*** LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs ***
*** OPEN HUIS: zaterdag 3 juni tussen 12.00 en 13.00 uur ***

Met veel plezier gaan we je deze subliem afgewerkte twee-onder-één kapwoning met garage en fraaie ligging aan het water laten zien! Deze woning heeft een prachtig perceel eigen grond van maar liefst 323m², gelegen aan breed water met vrij uitzicht over het achtergelegen park. Naast de privacyvolle ligging is alles in de woning om door een ringetje te halen. Zo is de benedenverdieping voorzien van o.a. een luxe keuken, glad stucwerk op alle wanden en een glad gestuct plafond met Amsterdamse plintlijsten. Ook de toiletten en de badkamer zijn vernieuwd. Kortom, dit is echt een woning waar je zo in kunt! Verder is de woning ideaal door zijn vier ruim bemeten slaapkamers met de mogelijkheid om dit eenvoudig uit te breiden tot vijf volwaardige slaapkamers. Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, meterkast, garage en de trapopgang. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden. Aan de voorzijde tref je een ruime, straatgerichte zitkamer en aan de tuinzijde heb je een heerlijke eetkamer met een schuifpui en een u-opgestelde keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een keramieken aanrechtblad dat doorloopt in de spoelbak, een Miele vaatwasser en afzuigkap en de overige inbouwapparatuur is van hoogwaardige AEG kwaliteit, we noemen een inductiekookplaat, een stoom-bakoven, een oven-magnetron, een koel-/ vriescombinatie met een No-Frost functie en een Le Mans kast.

De gehele begane grond voorzien van een massief eikenhouten vloer met licht vergrijsde White wax kleur.
Indeling 1e verdieping: Overloop met een aparte toiletruimte, een luxe badkamer en een afgescheiden wasruimte. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim bemeten (15m², 16m² en 8m²) en voor de liefhebber kan hier eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat in een lichte eiken kleurstelling en alle wanden zijn strak en licht afgewerkt.

Indeling 2e verdieping: Overloop met deur naar het riante dakterras op het zuidwesten, bergruimte (ook te gebruiken als werkruimte) en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en aan twee zijden op maat gemaakte inbouwkasten.

Tuin: De achtertuin met vlonder van circa 18m² is schitterend gesitueerd aan breed water met vaarmogelijkheden door een groot gedeelte van Heerhugowaard. Daarnaast staat er een heerlijke veranda (circa 12m²) in de achtertuin, waar je bijna de gehele dag optimaal van de zon kunt genieten. Tegen het huis ligt een mooi groot terras met daarboven een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Naast het huis is een achterom aanwezig die netjes is afgesloten middels een poort en aan de straatzijde beschik je over een eigen oprit geschikt voor 2 tot 3 auto’s.

Ligging: Ten slotte mogen wij de zeer gunstige ligging niet onbenoemd laten. De woning ligt op loopafstand van supermarkt en basisscholen en op fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard en het recreatiegebied “Strand van Luna”.

Energievoorziening: De woning is geheel geïsoleerd, heeft een energielabel A en wordt verwarmd door stadsverwarming. Hiermee is de woning dus gasloos.

Bijzonderheden: Centraal gelegen 2-onder-1-kapwoning met binnendoor bereikbare garage en royale 1e en 2e verdieping. Keuken en badkamer + toilet vernieuwd in respectievelijk 2016 en 2017. Groepenkast vernieuwd. Alle stopcontacten zijn verlaagd tot een hoogte van 30cm en de radiatoren zijn vervangen door witte gladde platen met thermostaatkranen. Bouwjaar woonhuis 2000. Woonoppervlakte ca. 143m2, garage (overig inpandige ruimte) ca. 16m²; inhoud woonhuis met garage ca. 520m³; dakterras ca. 19m²; perceel oppervlakte 323m².